岐阜県岐阜市　U様邸　【屋根　SK化研　クールタイトsi使用】【外壁　SK化研　プレミアムシリコン使用】

皆さんこんにちわ。アサイ塗工店の鈴木です。

今回は知り合いからのご紹介で岐阜県岐阜市のU様邸の施工内容を書いていこうと思います。

知り合いからのご紹介の時に結構ヤバいらしいから早めに対応してほしいとお伺いしたので早速当社外壁劣化診断士がお伺いしました所、屋根は既存塗膜がほとんど残っておらず、外壁もコーキングは痩せこけ、ALCの所々に穴が開いておりいつ雨漏りしてもおかしくない状態でした。

お客様に現状の状態をお伝えして早急に対応したほうがいいとお話をして早めの着工となりました。お客様のご希望は現状の色ではなく黒っぽい色でお願いしたいとのことでした。それでは実際にどれだけ劣化が進んでいたのか見て参りましょう。

施工前現状

ではまずは屋根の現状からご覧ください。

ご覧いただいたのは特に酷かった南面の屋根です。大屋根に関しましては既存塗膜はほとんど残ってはおらず素地の鉄板が見えてしまっています。大屋根の写真屋根先側から腐食が始まりだしサビがかなり進行しています。大屋根のすぐ下にある庇も腐食が酷い箇所です。次に外壁です。

この３枚の写真をよく見ると全部外壁に穴が開いています。特に２枚目の写真は大きな穴が開いたまま放置されておりました。穴の中には詰め物がしてありまして建物の中には雨漏りしないようにはなっておりましたが切り口からALC自体に水が入ってしまいます。ALCは水に非常に弱く大変危険な状態でした。前の業者さんのずさんな工事がよくわかります。

今回の施工方法は屋根は弱くなっている部分の旧塗膜の除去、外壁は穴が開いている部分にコーキングでしっかりと埋め屋根外壁共にしっかりと下塗りをおこない下地を作り上塗りをすることとなりました。まずはこれだけ酷い状態の建物がどこまで綺麗になったか見てみましょう。

施工前と施工後

まずは屋根から

施工前は見るも無残な状態でしたが、施工後を見るとそんな状態だったのが分からないぐらいに綺麗になっています、次に外壁を見てみましょう。

遠目で見ても分かるぐらいに酷かった外壁は色艶もしっかりとつき、色が変わったことで印象が大きく変わり落ち着いた雰囲気になりました。

ではどう施工をおこなったかを次から順を追って説明していきます。

施工手順

ケレン作業、高圧洗浄

まずは現状の状態をリセットしていきます。屋根はケレン作業をおこない、屋根外壁共に余分な旧塗膜、汚れ、コケ等を除去します。

ケレン作業で旧塗膜除去中の写真です。ケレン作業は旧塗膜除去するだけではなく素地自体に細かな傷を付け次に塗ります下塗りの食い付きをよくして年月が経っても捲れ上がりにくくします。ケレン作業完了しましたら上から順番に高圧洗浄をおこない洗い流します。

屋根外壁にこびりついた汚れ、チョーキングの粉、ベランダの土間等建物全体をしっかりと洗い落とします。洗浄完了しましたら外壁のコーキング打設をおこないます。

コーキング打設

コーキング打設のタイミングで先程書きました各所にある穴を埋めます。

瘦せてしまったコーキング打設部分にしっかりと下塗りをしてコーキングを打設していきます。コーキングは乾燥するまでに時間が掛かりますのでその待ち時間を利用して屋根の施工に取り掛かります。

屋根施工

屋根の施工は下塗りであるサビ止め＋上塗り２回となります。

下塗りがしっかりと乾燥しましたら上塗りを２回施工します。

これで屋根の施工は完了となりました。あれだけ酷かった屋根が光沢がしっかりと出て綺麗になりました。

屋根が仕上がった頃にはコーキングもしっかりと乾燥出来ておりますので次に外壁の施工に取り掛かります。

外壁施工

外壁施工は下塗りである下地調整材＋上塗り２回となります。今回は外壁と駐車場の仕様が異なり外壁は模様なし、駐車場は模様をつける仕様となります。

駐車場は模様を入れるので１度全体に下地作りの為に平塗りを入れました。次に駐車場の模様を入れます。

模様が完全に乾燥しましたら全体に上塗り２回施工します。

次に附帯部の施工をおこない、養生撤去、清掃、手直しをおこない施工完了となります。

附帯部塗装

今回の附帯部は樋、出窓、玄関門扉等です。出窓や玄関門扉は鉄部になりますのでしっかりと下塗りを上塗りは全て２回施工となります。

以上で全ての施工が完了致しました。今回施工させて頂いて思ったことは、やはりここまで状態が悪くなると手間が普通以上にかかってしまう事です。手間がかかるということは必然的に余分なお金もかかってしまいます。「まだ大丈夫とかお金かかるからなぁ～」なんて考え先延ばしにしていても、月日が経てば建物は傷んでいきます。多少の事ならまだいいのですが、取り返しのつかなくなることだって考えられます。早めに行えば余計なお金も時間も抑えることが可能です。弊社アサイ塗工店は無料で診断、お見積りさせて頂いておりますのでお気軽にご相談なさってはいかがでしょうか。弊社外壁劣化診断士が迅速に対応致します。